吴江太湖新城,房价30000+?!
作为“一核四城”规划的重点发展区域,吴江太湖新城近年来发展有目共睹。板块交通、商业、教育、医疗等配套设施逐步落地完善,板块价值日益凸显,品牌房企争相进驻,地价房价也随之不断攀升。从昔日的刚需价洼板块,吴江太湖新城一跃成为炙手可热、供不应求的置业板块。
随着吴江太湖新城的板块价值日益提升,也吸引了绿地、新希望、华润、中海、港中旅、亨通等越来越多品牌房企的入驻开发,同时也带动了板块地价逐步上扬。
目前,板块内楼面价普遍破万,多宗待入市高价地楼面价在1.5-1.8万/平左右,意味着吴江太湖新城即将迎来新房3W+时代。
地价的攀升,必然带来房价的上涨。除了土拍吸人眼球外,吴江太湖新城的新房市场也一直备受关注。
板块内入市较早的项目,如苏河湾、北极星尚雅苑、华润凯旋门、苏州湾天铂、苏州湾壹号等楼盘已售罄,新房房荒,带来成交量大幅下滑,也带动二手房房价节节攀升。目前,吴江太湖新城板块二手房均价在2.5W+,部分二手房价格已突破3W+。
据克而瑞数据统计,今年至今,吴江太湖新城板块供应面积21万方,同比去年同期下滑49%;成交面积39万方,同比下滑33%;成交均价19992元/平,同比上涨10%。吴江太湖新城新房市场整体呈现供不应求、量跌价升的局势。
上个月,板块内限价盘中南紫云集、新希望锦麟云境接连入市,限价均在2.1万/平左右,一二手房价倒挂,性价比优势明显,开盘即秒罄。
新房难抢,僧多肉少,目前板块内无新房房源在售,亟待补仓。
据悉,半岛印象花园、新希望锦麟云境、苏州湾景苑将于近期加推,产品类型丰富,复式、叠墅、平层、高层等均有涉及,面积均为100㎡以上大户型。
而拥有100㎡以下小户型的中南紫云集目前尚未有加推信息传出。
尚未入市的缤纷桃李花园,整个小区规划7栋住宅组成,由3栋小高层和4栋洋房纯住宅组成,共296户,户型面积段98-177㎡。容积率1.64。目前已动工,交房时间预计2021年,要求精装交房。预计将于9月底开盘。
中旅·名门府共规划了17幢住宅,其中小高层9栋15层,洋房8栋11层,楼间距41-51米之间,小区内还规划了一座露天游泳池。
加上亨通与朗诗合作打造的亨通·朗诗熙华府,吴江太湖新城的下一波推新热潮即将来袭,开盘热度能否持续点燃,拭目以待。
代表克而瑞苏州机构观点,供参考
引用数据和观点请注明来源
转载请按照以下格式:
转自:克而瑞苏州房产测评(cricfjsz)
长按扫码带你加入
克而瑞苏州楼市交流群